Губернатор Кубани провел совещание по вопросам градостроительства Краснодара
Главным вопросом заседания стало сохранение уникального облика города.
По новым правилам бизнесмены в крае и в частности в Краснодаре работают больше полугода. Например, от точечной застройки города постепенно уходят. За шесть месяцев власти выдали всего четыре разрешения на возведение одиночных домов. Для сравнения, за этот же период в 2015 году их было 26.
«Это уже третье наше совещание по проблемам градостроительства. Были правила игры, которые действовали, которые работали. Сегодня мы видоизменяем правила и говорим о том, что нам сегодня нужен другой Краснодар. Мы сегодня уходим от точечной застройки в историческом центре Краснодара. Сегодня надо понимать, что исторический центр должен остаться таким же комфортным и удобным для жизни, для наших последующих поколений. Его облик зависит только от нас и от сегодняшнего строительного комплекса. Никто строительный комплекс в крае или в городе не убивает. Коллеги, давайте придем к обновленному знаменателю, к обновленным правилам, давайте придем к тому, чтобы правила землепользования и застройки соответствовали генплану, а генплан соответствовал правилам землепользования и застройки. Не может быть вакханалии, мы не можем строить по понятиям, я уже сто раз это говорил. Каждый на сколько договорился, на столько этажей и поднял. Это не просто вакханалия, это умышленный произвол, граничащий с безрассудством тех, кто решает эти вопросы за счет того, чтобы сделать какую-то экономику. Благодарность потомков через 20, 30, 50 лет никаким рублем не измерится. Я давал поручения, чтобы привели в соответствие генплан с правилами землепользования и застройки. Чем быстрее мы это сделаем, не останавливая строительство или застройку Краснодара, тем будет лучше», — подчеркивает Вениамин Кондратьев.
«Повышается ответственность в работе при выдаче разрешений на строительство. Вдвое возросло число отказов в разрешении строить — со 109 в 2015 году до 201 в текущем. Основная причина отказов была сформулирована в виде поручений в нашем январском совещании: это несоответствие зон по генплану и правил землепользования и застройки», — сообщает заместитель губернатора Краснодарского края Юрий Гриценко.
«По моему поручению, еще в июне я говорил, что надо сделать реестр так называемых надежных застройщиков. Мы его сделали?» — спрашивает губернатор.
«Мы его сделали. Месяц назад в этом реестре были 36 компаний. На сегодняшний день уже около 60 компаний вошли в реестр, по которому покупатель будущего жилья может оценить, что это за компания, каким активом она обладает, самостоятельно ли строит, наличие техники, наличие налогов, количество проблемных домов», — отвечает Гриценко.
«В принципе это те застройщики, за которых власть несет ответственность, гарантирует, что те, кто приобретает у них жилье, защищены и находятся под гарантией государства, краевых и муниципальных властей. А все остальные, которые не попали, и с ними те, кто хочет приобрести жилье и вступает в договорные взаимоотношения, — это их коммерческий риск. В этом случае мы определили правила игры. Теперь все, кто хочет быть дольщиком, должны играть по этим правилам. Власть здесь сделала все для того, чтобы увести потенциальных дольщиков от коммерческого риска. А единый МФЦ застройщиков мы создали?» — уточняет Кондратьев.
«На сегодняшний день ведется работа с вице-губернатором Андреем Алексеенко, чтобы мы понимали единые правила для ресурсоснабжающих и строительных организаций по получению технических условий, по возможности их реализации, чтобы не получить дома без сетей», — говорит Юрий Гриценко.
«Я говорю о том, чтобы подключения к сетям были реальными, а не вымышленными, чтобы не надо было перепроверять эти ресурсы и лимиты, в том числе за большие деньги. А получается так: без денег ничего нет, а за деньги все есть. Поэтому я надеюсь, что МФЦ сделает прозрачными эти взаимоотношения. Не может быть такого, что не было лимитов, и вот они появились. Второй момент, на который я хотел обратить внимание, — долгострои. Владимир Лазаревич, что с ними делать, если уже пять лет оно стоит, и домом не назвать, и строящимся домом тоже сложно», — обращается губернатор к мэру Краснодара Владимиру Евланову.
«Все дома, которые сегодня являются проблемными, мы их знаем. Большая часть этих домов — это проблемы обманутых дольщиков. Мы создаем ассоциацию дольщиков по проблемным домам под своим руководством», — рассказывает он.
«Главное, чтобы мы это делали вовремя, потому что если свыше пяти лет дом стоит и не строится, абсолютно верно, что тревога уже не за горами, если максимально реагировать сейчас на то, что происходит. Третья тема, на которую я хотел обратить внимание: при проектировании районов первое, что должно быть отражено, — это школы, детские сады и поликлиники, а потом уже жилая застройка», — подчеркивает глава Кубани.
«Разрешите вас поблагодарить за то, что встречи не проходят разово, а вопросы, которые мы задавали, сняты. Мы услышали, приняли ваши правила игры и надо отдать должное, что вы услышали нас. Сегодня практически разделили строительный комплекс. Предприятия стройиндустрии ушли в промышленность и остались только чисто строители, когда раньше все были в одном кулаке», — отмечает директор компании «Нефтестройиндустрия — Юг» Геннадий Ушаков.
«Есть бизнес — стройиндустрия, а есть строительный бизнес. Понятно, что у них где-то по-разному, но давайте попытаться их в один холм собрать, попытаться с ними договориться о преференциях со стороны государства на уровне муниципалитета и субъекта, и чтобы они попытались заработать вместе. И такой холдинг, такой союз между индустрией и строительным бизнесом на Кубани будет первым. И тогда они будут пытаться балансировать. Это рыночный способ, но где-то кто-то кому-то как-то уступит. Где-то пойдем на преференции, но попытаемся эту модель запустить. Архитекторы меняются, главы городов меняются, мэры и губернаторы меняются, а генплан должен остаться. Давайте сделаем такой генплан, чтобы через 100, 200, 300 лет наши потомки гордились. Почему мы не можем жить в будущем? Почему мы живем экономикой собственного кармана? Вы своих внуков или правнуков представляете? По какому городу будут ходить они? На наш век хватит зеленых деревьев, парков, скверов, а вот они, к сожалению, смогут их видеть только на картинках. Хочу сказать спасибо за понимание. Я чувствую и по глазам вижу: оно есть, поэтому давайте сделаем дело, давайте сделаем результат», — сказал губернатор.
За нарушение правил землепользования Вениамин Кондратьев предложил привлекать к уголовной ответственности в первую очередь специалистов, которые выдают разрешительные документы, сообщается в эфире телеканала «Кубань 24».
Авторы: Мария Крошная
