Госдума планирует увеличить налог на продажу недвижимости

Почти 40% жителей страны зарабатывают на недвижимости, но инвестиции в жилье могут стать невыгодными. Сейчас от платы за прибыль избавлены владельцы, имеющие жилье в собственности больше трех лет. Этот срок авторы законопроекта предложили увеличить до семи. В противном случае продать квадраты придется, лишь уплатив государству 13%.

Кроме того, исчислять налог предложено с кадастровой стоимости квадратных метров, а не с той, которую сейчас все указывают в договоре купли-продажи. По мнению риэлторов, эта мера ударит по карманам продавцов недвижимости.

«Если раньше налог был связан с ценовой политикой, из цены — от 1 млн и выше, то сейчас будет по кадастровой стоимости. Это, конечно, очень сильно ударит по тем, у кого очень большие площади, как коммерческие, так и жилой недвижимости. Здесь налоги будут очень большими», — поясняет специалист агентства по продаже недвижимости Татьяна Власенко.

Пострадают те, кто покупает квартиры, чтобы потом перепродать.

Пока что эта поправка в налоговый кодекс не принята. Ее еще предстоит рассмотреть парламентариям. Эксперты в области недвижимости уверены, что покупательский спрос останется на прежнем уровне. А вот цены на жилье все-таки вырастут.

«Я думаю, она отразится на цене недвижимости, потому что сам налог будет в цену заложен. Спрос на недвижимость не уменьшится, даже при увеличении цены. Люди, согласно закону Маслоу, нуждаются в еде и жилище, а потом — во всем остальном. Поэтому я думаю, что все падет на плечи потребителей», — говорит доктор экономических наук, профессор КубГУ Людмила Воронина.

Поправки в Налоговый кодекс уже осудили в Общественной палате России.