Генпрокуратура РФ займется делами обманутых дольщиков в Краснодаре
На встречу пришли 22 человека, однако только в официальном реестре — 883 обманутых дольщика. Но и это, как оказалось, не предел. О том, как будут бороться с мошенниками и возвращать квартиры людям, узнал Александр Иванченко.
Если сложить, сколько времени каждый из этих людей ждет собственную квартиру, на всех выйдет больше 40 лет.
Разные судьбы, но одна и та же проблема: вложенные в строительство, порой последние деньги, и в итоге — статус обманутого дольщика. Добиваться правды жители Кубани пришли в прокуратуру. Для того чтобы разобраться в каждой конкретной ситуации, в Краснодар приехал заместитель генерального прокурора России Андрей Кикоть. Вместе с губернатором региона Вениамином Кондратьевым он провел прием граждан
— Я представляю жилищный комплекс.
— Настроение у вас хорошее.
— Нечасто с такими людьми общаюсь, конечно, хорошее.
Только оптимизм заставляет и дальше бороться за свое жилье, рассказывают люди. Некоторые объединяются в группы и даже проводят собственные расследования.
«Стройка стоит с зимы прошлого года по всем трем ЖК. Выявлен факт нецелевого использования денежных средств на сумму 228 млн 200 тыс. рублей», — рассказал дольщик ЖК «Мир» Александр Меньшиков.
Мошеннические схемы незамысловаты: компании собирают деньги с дольщиков, чтобы начать строительство. Для вида возводят несколько этажей, а затем у застройщика неожиданно заканчиваются деньги. Фирма становится банкротом, а люди остаются ни с чем. По словам Андрея Кикотя, у Генеральной прокуратуры позиция одна: добиваться, чтобы такие бизнесмены отвечали по всей строгости закона.
«В любом случае вас никто не бросит, можете однозначно впитать в себя эту позицию. Вот губернатор края сидит. Нам обратной дороги нет. Мы тоже имеем честь и слово, которое держим. Движение будет. В любом случае тот, кто должен ответить, — ответит. Никто не уйдет от ответственности. Она будет достаточно жесткой», — заявил заместитель генпрокурора РФ.
На прием в прокуратуру пришли не только обманутые дольщики, но и те, кто купил квартиры в так называемых самостроях. С одной из таких историй приехали жители Анапы. Несмотря на то, что люди сами приобретали квадратные метры в незаконно возводимых домах, отвернуться от них власть не может, подчеркнул губернатор.
«Если возможно, не нарушив сегодняшнюю высотность, построить легально, в рамках закона, пять-шесть этажей, то мы постараемся пойти навстречу. Но еще раз подчеркиваю: в рамках правового поля. Мы хотим, чтобы Анапа осталась курортом, а не превратилась в спальный район, поэтому мы, конечно, должны занимать жесткую позицию и ни в коем случае от нее не отступать. В противном случае мы потеряем Анапу как курорт», — считает Вениамин Кондратьев.
Пришедшие на прием в прокуратуру 22 человека — лишь вершина айсберга. Обманутых дольщиков в крае только в официальном реестре 883. Но и это не окончательная цифра. Проблема приобрела огромный размах: 45% застройщиков в регионе работают с нарушением обязательств перед дольщиками. И обманутыми среди них могут оказаться около 6 тыс. человек. Дело в том, что по закону получить статус обманутого дольщика могут только те, у кого просрочка сдачи дома превышает девять месяцев. Поэтому и многие контролирующие организации реагируют на ситуацию с большой задержкой.
«Не нужно ждать девять месяцев, коллеги. Не нужно. Контроль над любым строительством нужно начинать с того момента, когда застройщик приступил к этому самому строительству. В противном случае мы потом упускаем время, упускаем застройщика, упускаем его активы и саму возможность вовремя, даже если мы это видим, остановить вывод денежных средств, которые у дольщиков собрали. Вот здесь мы должны не допускать ту ситуацию, которую сегодня имеем, это в наших силах. Почему сидят и главы, и прокуроры вместе? Потому что вы вместе отвечаете за район», — добавил губернатор.
«Если мы хотим реально разобраться с проблемами, то эту работу, считаю, необходимо начинать в период текущего строительства дома, как только застройщик отклоняется от плана графика минимум на 20-30%. С сегодняшнего дня, я считаю, должны глобально перестроить форму отношения к этому явлению и расширить круг ответственности и ответственных лиц за эти правонарушения», — продолжил Андрей Кикоть.
Чтобы составить реальную картину в ситуации с обманутыми дольщиками, по решению заместителя генпрокурора 6 декабря по всей Кубани пройдет прием в местных прокуратурах. С 14:00 до 18:00 люди смогут предоставить собственную информацию по долгостроям. Для тех, кто прийти не сможет, будет работать горячая линия. Вопросы у Андрея Кикотя были и к главному следственному управлению краевой полиции. По его мнению, в судах необходимо требовать максимальную меру наказания для строителей-мошенников.
«У вас есть факты, где по 300-500 млн воруют и сидят под домашним арестом. Значит, выходите, обжалуйте, объясняйте. Какой домашний арест? У людей дома нет, к мошенникам тогда лучше подселить кого-то, чтобы жили вместе с тем, кого обманули», — сказал Кикоть.
Основатели строительных пирамид зарабатывают на людях даже не миллионы. Прокуратурой края в суды поданы иски о взыскании с таких предпринимателей почти 2 млрд рублей. На сегодняшний день вернуть удалось 800 млн. Здесь необходима слаженная работа всех: от муниципальных чиновников до правоохранительных органов. На совещание в прокуратуру также пригласили председателя краевого суда и руководителя регионального следственного комитета.
«Вы каждый день ездите на работу по своим районным центрам, городам — и главы районов, и прокуроры. И вы прекрасно видите: если стройка остановилась, то что-то, значит, не так. Не надо ждать, пока кто-то среагирует первым — глава района или прокурор. Вы ждете, кто быстрее среагирует, в итоге у семи нянек дитя без глазу», — подытожил Кондратьев.
Борьба с недобросовестными застройщиками вышла уже и в Интернет. По требованию прокуратуры заблокированы 20 сайтов, на которых продавали квартиры в проблемных домах. Было решено разделить Краснодарский край по зонам, где больше всего обманутых дольщиков. Это Краснодар, Сочи, Анапа и Геленджик. Специально созданные комиссии займутся наведением порядка в строительной сфере. В краевую столицу направят сотрудников Генеральной прокуратуры.
Авторы: Александр Иванченко
