Экономист Бархота рассказал о влиянии снижения ставки ЦБ на ипотечный рынок
По мнению аналитиков, на ближайшем заседании Совета директоров Банка России может быть принято решение о снижении ключевой ставки ЦБ РФ.
Эксперт финансового рынка, кандидат экономических наук Андрей Бархота отметил, что снижение ставки до 16%, а до конца года и до 14%, может говорить о повышении доступности ипотечных кредитов. При этом, по его словам, если конечная ставка по ипотеке выше 12%, то это мало влияет на рынок.
«Снижение ключевой ставки даже до 14% не сильно повлияет на рынок ипотеки в плане того, что даже те, кто собирался брать ипотеку, подумают, что надо еще подождать несколько месяцев, ставка будет еще ниже. И вот этот фактор отложенного спроса будет в большей степени влиять на рынок. Поэтому, сейчас после того, как мы прожили полгода в режиме 20% ключевой ставки, сильно рынок не оживляется. Нужны дополнительные стимулы и катализаторы. И надо понимать — чудес не будет», — сказал Бархота.
По его мнению, длительный период очень высокой ставки пагубно повлиял на строительный сектор. Он отметил, что падение спроса на ипотеку замедлило финансово-хозяйственный и инвестиционный циклы в строительстве. Сейчас, по его словам, финансовое состояние как крупнейших так и средних застройщиков не самое лучшее.
«Для того, чтобы нам выйти на опять же на какое-то поступательное развитие строительного сектора, нам нужна более низкая ставка. Я думаю, что ключевая ставка 10% это максимум, который необходим для начала. Но мы этот уровень увидим, естественно, только в следующем году», — цитирует экономиста радио Sputnik.
Читайте также: Путин объяснил, почему нельзя резко снижать ключевую ставку ЦБ.
