Дома проблемного долгостроя «Анит-Сити» в Краснодаре оценили в 821,5 млн рублей
Самым дорогим остается литер 1, его стоимость — 567,5 млн руб. Эксперты полагают, что на торгах продать долгострой за указанную стоимость будет почти нереально из-за наличия обременений.
ООО «Модуль-инвест» начал строить ЖК «Анит-Сити» на месте бывшей кондитерской фабрики «Анит» в 2009 году. В жилом комплексе продали три четверти квартир, но дома так и не достроили. В первом доме проданы все квартиры, во втором — около 50%. Обманутыми признали 300 дольщиков, ущерб оценили более чем в 500 млн рублей. Гендиректора компании приговорили к 7,5 годам лишения свободы и штрафу 1 млн руб.
В феврале 2020 года ООО «Модуль-Инвест» признали несостоятельным. Размер кредиторской задолженности превышал 183 млн рублей. В декабре 2020 года наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства решил достроить проблемный ЖК за счет бюджета. Судьбу второго дома планируют решить в 2022 году.
В отчете об оценке имущества предприятия в Едином реестре сведений о банкротстве указано, что стоимость имущества ООО «Модуль-Инвест» оценивается в 821,5 млн рублей. Стоимость участков общей площадью 6,5 тыс. кв. м составила 8,1 млн рублей. Первый дом оценили в 567,5 млн рублей. Его готовность — 73,4%. Второй (степень готовности 11,4%) — в 245,8 млн рублей. Дата торгов пока не назначена.
Гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько отметил, что если проблемный долгострой выставят на торги, продать его за указанную стоимость будет почти невозможно из-за наличия обременений.
«Надо понимать, что в текущих условиях девелоперы не сильно стремятся к новым проектам — все ведут себя осторожно. Так как в ЖК «Анит-Сити» осталась фактически четверть свободных площадей, я не вижу, чтобы экономика проекта могла как-то сложиться. В итоге при текущих условиях аукцион состоится один-два раза и будет отменен из-за отсутствия интереса со стороны потенциальных покупателей», — цитирует Володько «Коммерсантъ».
Как писал интернет-портал «Кубань 24», более 240 дольщиков ожидают жилье в ЖК «Анит-Сити». Губернатор Вениамин Кондратьев обратился к гендиректору Фонда развития территорий Константину Тимофееву с просьбой о содействии в решении проблем двух объектов.
