Депутаты Кубани хотят внести правки в закон об обороте земель сельхозназначения
Кубанские депутаты обсуждают внесение поправок в 101-й Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В частности, изменения коснутся пунктов, затрагивающих владение земельными паями. Это упростит ведение бизнеса для фермеров — они часто сталкиваются с юридическими сложностями, которые не знают, как разрешить.
В крае сейчас 70% всех сельхозугодий — это личные и паевые земли. Последнее обозначает, что участком владеют сразу несколько аграриев. А вот Татьяна Теркун создала успешный семейный бизнес полного цикла — от пшеничного зернышка до хлеба.
«Мы вместе с родителями вышли из колхоза со своими наделами и земельными паями. Организовали хозяйство. У нас было всего 40 га. Начали работать. Перерабатываем пшеницу, которую выращиваем, на муку и обеспечиваем хлебобулочными изделиями наше село Свободное», — рассказывает глава крестьянско-фермерского хозяйства Татьяна Теркун.
В селе активно развивается и масличная индустрия — там давят высокоолеиновый растительный продукт холодного отжима. Сегодня это хорошая альтернатива подорожавшему оливковому маслу.
«Этот продукт ценен тем, что у него жирно-кислотный состав идентичен оливковому маслу. По сути, это русская оливка. Мы сейчас находимся в точке развития. Вообще, предприятие способно производить 500 тыс., а стремимся — к 1 млн штук в месяц», — уточняет владелец предприятия по производству растительного масла Алексей Подобедов.
Семейный бизнес — визитная карточка сельхоз предприятий края. В таком трудится и Юлия Белицкая. Она вязала на себя ведение КФХ несколько лет назад после смерти отца. И из некогда убыточной фермы с поголовьем в 200 коров хозяйство стало содержать порядка 2 тыс. голов, около 1 тыс. из которых — фуражные, то есть те, что дают молоко. Здесь же выращивают кормовые культуры для голштинских буренок.
«Часть земли в собственности, есть земельные паи, есть земля в аренде. Там, где была возможность, дали выкупить землю. Мы оформляем эти договора для того, чтобы предприятие было стабильно», — говорит глава молочного крестьянского-фермерского хозяйства Юлия Белицкая.
Наращивать объемы производства можно, в том числе за счет увеличения земель, и долевые участки играют в этом значительную роль. При этом, владельцы паев не всегда понимают, как документально оформить сделку и куда обращаться. Запутанный механизм купли-продажи земельных долей не понятен уже на этапе голосования. Депутаты Законодательного собрания края о проблеме знают и уже обсуждают пути решения.
«Сейчас сделаны определенные запросы в муниципальные образования, чтобы проанализировать ту ситуацию, которую мы наблюдаем. В ближайшее время мы получим для федерального законодательного органа, для нашей Госдумы предложение по внесению изменений», — сообщает полномочный представитель губернатора Краснодарского края по взаимодействию с крестьянскими фермерскими хозяйствами Вячеслав Легкодух.
Часто на пути юридически неподкованных станичников встречаются мошенники, обещающие помочь, но в итоге — люди теряют земли. А бывает и так, что фермеры сами не могут договориться друг с другом.
«Процедура выдела стоит определенных денег, и нужно время. Поэтому не все на это идут. Многие, кто с этим не сталкивался, не знают все тонкости. Сложнее ситуация возникает, когда происходит спор», — отмечает глава Ассоциации фермеров Брюховецкого района, фермер Сергей Коваленко.
Главное для владельцев паев — помнить, что для закрепления за землями правового статуса при сделке необходимо, прежде всего, согласовать выделение участка в натуре с другими собственниками долей. Сделать это можно на общем собрании собственников земли. Для этого достаточно подать заявку о встрече в местное самоуправление. Но, прежде чем расставаться с земельным паем, стоит взвесить все «за» и «против», ведь земля — главное богатство региона.
Читайте также: более 85 центнеров с гектара зерна получило хозяйство в Щербиновском районе.
