Что можно перестроить в квартире без согласования

Решили объединить кухню с гостиной, а спальню увеличить за счет балкона? Приготовьтесь встретиться лицом к лицу со строгими правилами перепланировки. Они жестко регламентируются Жилищным кодексом.

Итак, страшное словосочетание для всех, кто решил внести изменения в свою квартиру — «несущая конструкция». Делать с ними что-то без согласования нельзя категорически. Особенно в панельных домах. Даже штробить стены в них нежелательно.

А вот если решили убрать встроенный шкаф или антресоли, пожалуйста. Но только в том случае, если они не обозначены в плане БТИ. В противном случае, их уничтожение придется согласовать.

Не спрашивая абсолютно никого, смело двигайте электроплиту. В пределах кухни, разумеется. А вот если у вас в квартире газ, то делать с ним ничего нельзя. Запрещается даже прятать газовую трубу или шланг. Они всегда должны быть на виду.

Теперь что касается труб в квартире. Они вам не принадлежат. Все трубы — горячей и холодной воды, канализации, а также вентиляционные каналы — это общедомовая собственность. И если вы решили, например, перенести стояки, то перед этим придется обойти всех жильцов дома и получить их согласие.
Возвращаемся в квартиру. Знаете ли вы, что лоджия или балкон — это не просто место для хранения всякого хлама. Это — ваше спасение в случае пожара. Поэтому если он у вас один, объединить его с комнатой никто не разрешит.

Решили ломать, сносить и крушить? Тогда заказывайте проект перепланировки. Далее сдайте все необходимые документы в службу жилищного хозяйства. И только когда разрешение будет у вас на руках, можно приступать к ремонту. Помните, разрешение имеет срок: от четырех месяцев до года. Когда перепланировка сделана, нужно обязательно составить акт об окончании работ. Потом с этим документом отправиться в БТИ, где вам выдадут новый техпаспорт квартиры. Его еще нужно отнести в регистрационную палату.

Авторы: Кристина Соколова