Большой пожар: кто и за чей счет должен ремонтировать пострадавшие квартиры

Юрист дал несколько советов, как вести себя погорельцам, и пояснил, стоит ли рассчитывать на помощь со стороны.

«После крупного пожара в Горячем Ключе на улице Ярославского 3 июля застройщик пообещал восстановить кровлю и электроснабжение. А все остальное — окна, двери, мебель? Ремонт делать придется. К кому людям можно обратиться за помощью, ведь они лишились всего имущества. С чего необходимо начать?» — спрашивает специальный корреспондент Анастасия Маркова.

«Первый вопрос, который возникает: был ли введен в момент пожара режим ЧС или режим повышенной готовности. Насколько нам известно, он был введен в Горячем Ключе. При данных обстоятельствах люди имеют право получить 10 тыс. рублей на каждого пострадавшего. Плюс до 100 тыс. рублей из-за уничтожения вещей первой необходимости. Что для этого необходимо: предоставить документы — паспорта, выписку о праве собственности на объект недвижимости, выписку из лицевого счета квартиры с указанием прописанных граждан. Если эти документы уничтожены, то людям придется их собрать. И с этими документами обратиться в администрацию — там будет комиссия, которая будет принимать решение по вопросу выплат. Если же у вас неточности в документах — например, вы проживали в квартире, но не были там прописаны, то тогда факт проживания вам придется доказывать в суде с помощью свидетелей, каких-то документов, договора аренды, найма», — поясняет юрист Алихан Дадаев.

«Оценку ущерба надо проводить?»

«Вы предоставляете документы о том, что было уничтожено. Комиссия самостоятельно оценивает и приходит к какой-то сумме. Если вы с этой суммой не согласны, то тогда вам придется брать заключение эксперта, который работает в оценочной деятельности. Он предоставит отчет, с которым вы обратитесь в администрацию. Но не факт. что это примут во внимание», — предупреждает юрист Алихан Дадаев.

«А если режим ЧС не был введен, то что в этом случае?»

«Тут уже ситуация сложнее. Те, кто застраховали квартиру, получат страховку. Остальные граждане могут обратиться с заявлением о помощи в администрацию, и там уже будут принимать решение, будет ли она оказывать эту помощь или нет. По данному вопросу обязанности оказать какое-либо содействие со стороны администрации как таковой нет. У нас сгорели мансардные этажи, и тут очень много может быть вопросов к застройщикам. Сейчас проведут проверку, и если к нему возникнут вопросы, к примеру, что он нарушил процедуру строительства, что он недостаточным образом защитил эти мансардные этажи, то отвечать по закону еще будет застройщик», — говорит юрист Алихан Дадаев.

«На время ремонта и выяснений юридических отношений обязана ли администрация предоставить погорельцам квартиры?»

«Администрация обязана на время режима ЧС обеспечить людям возможность проживания. Как только режим ЧС прекращается, дальше люди обращаются в администрацию с просьбой предоставить какое-либо жилье по договору социального найма. Но обязанности такой у администрации нет. И возможности может не оказаться. Это именно помощь. Приходить и требовать: я сгорел, дайте мне миллион на восстановление квартиры — так не получится», — отмечает юрист Алихан Дадаев.