Аварийное жилье: в Кропоткине многоквартирный дом буквально трещит по швам

Жильцов первого подъезда расселили. Собственникам предложили реконструкцию, стоимость которой для них неподъемна — 20 млн рублей.

В первом подъезде находиться уже просто опасно для жизни. Местные власти признали здание по улице Черноморской аварийным и подлежащим реконструкции, которую эксперты оценили ориентировочно в 20 млн рублей и предложили оплатить это собственникам. Таких денег у людей нет. Время идет, дом продолжает разрушаться. В отчаянии кропоткинцы обратились в редакцию «Кубань 24».

Арсен Магомедов показывает, во что превратилась его квартира на четвертом этаже после того, как дом начал трещать по швам. Он в числе жильцов первого подъезда, который сейчас пустует. Обитатели четырнадцати квартир разъехались кто куда.

«Такое состояние жилого дома сложилось из нескольких факторов. Во-первых, природных — грунтовые условия под одной из частей многоквартирного жилого дома. Во-вторых, это строительство пристройки, которое было осуществлено с нарушением проектных требований», — поясняет главный инженер Ростовского центра судебных экспертиз Олег Трунев.

Это та самая пристройка, о которой идет речь. А это Фатима — ее владелица. Говорит, что строение при входе она возвела почти 13 лет назад и виновником разрушения дома себя не признает.

«Сейчас утверждать, что это одна из причин разрушения здания — это вообще не доказано. Если бы она была подвязана к зданию, она бы тоже дала трещину, это любой строитель знает. И посмотрите, эта маленькая пристройка трещины не даст», — утверждает владелица пристройки Фатима Нехай.

Часть жильцов получила жилье в маневренном фонде. Кто-то просто переехал к родственникам. Квартиры в первом подъезде пустуют, дом разрушается. Чтобы найти выход из положения, привлекли экспертную организацию. Специалисты предложили реанимировать здание: полностью снести первый подъезд, возвести новую стену и укрепить фундамент.

«В этом случае ремонт должен быть комплексным. И, решив проблему или устранив проблему одной части, мы ее не устраним дальше, то есть она будет развиваться», — считает директор строительного института КубГТУ Сергей Онищенко.

Предложенный проект реконструкции, по прогнозам экспертов, сохранит дом еще на 10-15 лет, но процесс разрушения полностью не остановит.  Однако даже на такие временные меры требуется внушительная сумма. Ориентировочно 20 млн рублей. Большая часть жильцов — пенсионеры, инвалиды и семьи с детьми. Для них эта сумма неподъемная.

«Мы бы хотели, чтобы администрация подключилась к этому вопросу и помогла нам. Сейчас они утверждают, что помощи ждут от края, но они ж нам никаких документов не предоставили, ни писем, которые они направляли в край, ни ответов. Мы в неведении, что происходит, переживаем. Администрация на контакт не идет», — рассказывает житель аварийного дома Арсен Магомедов.

Администрация города подключилась. Дом признан аварийным и сроки на его реконструкцию установлены до октября 2023 года. Но чтобы снести один подъезд, собственники квартир должны дать свое согласие. И многие боятся просто потерять единственное жилье. Юристы советуют в такой ситуации не принимать поспешных решений и внимательно изучить все варианты.

«Необходимо проведение экспертиз, возможно, повторных, дополнительных, что очень дорогостояще для большого многоквартирного дома. Я предполагаю, что самый лучший способ был бы все-таки обратиться в прокуратуру как надзорный орган, возможно, в органы внутренних дел. Правоохранительные органы имеют право провести экспертизу, в рамках которой поставить все интересующие вопросы. Кроме того, я предполагаю, что необходимо обратиться к губернатору», — советует адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов Олег Сычев.

Советом юристов уже воспользовались в администрации. Чтобы найти средства на ремонт здания.

«Мы обратились к губернатору, понимая, что у жильцов нет средств на реконструкцию. Обратились за помощью о выделении денежных средств или включению нас в краевую программу или одну из федеральных программ, которая, возможно, будет разработана в ближайшее время. Ждем ответа от администрации края и дальше будем действовать по обстоятельствам», — говорит глава Кропоткина Владимир Елисеев.

Пока вопрос решается, кропоткинцы почти каждый месяц замечают, что дом все больше разрушается. Опасаются, что скоро и ремонтировать будет нечего, но надеются, что помощь все-таки придет вовремя.