Как отказаться от услуг управляющей компании

Первая причина разорвать договор с управляющей компанией — ненадлежащее содержание общедомового имущества. Проще говоря, лифт не работает, в подъездах отваливается плитка, а жильцам приходится подставлять тазы всякий раз, когда идет дождь. Вторая — если газ, вода и электричество подаются с перебоям.

Коммунальщики игнорируют заявки на ремонт и вообще тщательно скрывают информацию о своей деятельности? Созывайте жильцов дома на общее собрание. Прийти должны больше половины собственников квартир — это обязательное условие. Протокол встречи — документ, имеющий юридическую силу, который затем может служить доказательством в суде, если управляющая компания будет оспаривать претензии жильцов. С прежней организацией можно попрощаться, когда «за» проголосуют больше 50% собравшихся.

Легче всего сменить управляющую компанию, когда срок ее полномочий подходит к концу. Договор может действовать от года до пяти лет. За месяц до его окончания собственники должны сообщить руководству, что хотят отказаться от сотрудничества. Если коммунальщики будут против инициативы жильцов, добиться своего можно в суде. Вот тут как раз и выходит на первый план тот самый протокол собрания. Когда окончательное решение будет принято, управляющая компания в течение 30 дней будет обязана передать всю документацию своей сменщице. Платить за коммунальные услуги новой организации владельцы квартир начинают, как только сведения об их договоре будут внесены в так называемый реестр лицензий субъекта. Этот документ публикуется на сайте жилищной инспекции, сообщается в эфире телеканала «Кубань 24».

Авторы: Ксения Ермолаева