Краснодарские застройщики подняли цены на квартиры
Повышение ключевой ставки Центробанка до 17% стало причиной роста цен и повышенного спроса на все виды товаров. Застройщики Краснодара тоже поддались общей тенденции: средняя цена 1 кв. м выросла до 40 тыс. рублей. Квартиры подорожали 16-17 декабря.
«В связи с тем, что ставка кредитования повысилась и выросла стоимость стройматериалов, цены на наше жилье немного поднялись, — рассказал интернет-порталу «Кубань 24» менеджер по продажам «Девелопмент-Юг», — Мы следим за изменениями рынка и индексируем наши цены. Они поднялись буквально два дня назад».
На сколько конкретно выросла стоимость 1 кв. м агент не уточнил, но средняя цена квадратного метра квартиры в «Девелопмент-Юг» в жилом комплексе эконом-класса в пригороде составляет 35 тыс. рублей.
В «Главной инвестиционной компании», которая строит в Краснодаре ЖК «Времена года», стоимость 1 кв. м 17 декабря выросла на 2 тыс. рублей. Менеджер компании «ВКБ-новостройки» сообщил, что стоимость квартир выросла до 40 тыс. рублей за квадрат.
Агенты утверждают, что спрос на недвижимость существенно вырос из-за последних событий со скачками валют, но дефицита квартир нет. У некоторых застройщиков ближайший срок сдачи дома, в котором можно купить жилье, — весна 2015 года. Но большинство предлагает варианты и в готовых домах.
О дальнейшем подорожании речь не идет, квартиры по-прежнему продаются в ипотеку и в рассрочку, но агенты торопят: можно не успеть купить доступный вариант.
По словам генерального директора MACON Realty Group Ильи Володько, не стоит торопиться с покупкой. Сейчас высокий спрос обусловлен девальвацией рубля. Но ситуация может резко измениться в начале 2015 года.
«Повышение ставки Центробанка повлияло на все параметры рынка недвижимости. Оно спровоцирует понижение спроса — из-за высокой цены не многие смогут позволить себе приобрести жилье. И повлияет на предложение, поскольку, для застройщиков дорожают кредиты, растет стоимость строительных материалов. В результате они не могут закончить проекты», — рассказал Володько.
Также он отметил, что в Краснодарском крае цены за 1 кв. м выросли на 2-5 тыс. рублей. Однако повышение стоимости больше чем на 2 тыс. рублей не обоснованно.
