Кондратьев провел совещание по вопросам градостроительной политики Краснодара
Рекламные плакаты в полях на окраине Краснодара обещают в новостройках консьержа, детские и спортивные площадки и даже фруктовые аллеи. Правда, пока на улице Петра Метальникова лишь грязь, автомобили, паркующиеся на тротуарах из-за отсутствия места, и детские площадки, подпирающие стены многоэтажек. Типичная картина для хаотичной точечной застройки. И это происходит там, где изначально было место для комплексного освоения территории.
Губернатору Кубани показывают чертежи. На пустыре должен появиться очередной микрорайон. Проект пришлось переделывать на ходу после требований Вениамина Кондратьева одновременно с домами закладывать фундаменты под детские сады и школы.
— Я понимаю, что здесь можно строить высотные дома. Безусловно, городу надо расти и развиваться. Но я еще раз подчеркиваю, что я не хотел бы, чтобы проблема строительная перерастала в проблему социальную. Хватает ли сегодня, допустим, этого детского сада, школы на весь этот район?
— Да, это сделано по проекту планировки.
— Хватает. И самый главный вопрос. Это ваша зона ответственности, если не хватит, тогда будете достраивать каким угодно способом, только не за счет бюджета.
— Сейчас занимаюсь поиском этих застройщиков, в прошлом году выдали разрешение, и они пока не участвуют в строительстве этих соцобъектов.
— Если они не участвуют, значит, они не строят.
Глава региона отправился в инспекцию по спорным городским стройкам. Улица Буденного. Самый центр. За забором — участок земли, отданный под детский сад. А вот на эскизе проекта — 12-этажный жилой дом.
— Евгений Алексеевич, у вас что, в городе много детских садов?
— Ни в коем случае.
— Ну, а в чем проблема? Почему мы сегодня отказываемся от детского сада и начинаем строить дома? Коллеги, ну вы же выдали разрешение на строительство.
— Архитектор за это поплатился.
— Поплатился — это мало. Надо понимать так, что, во-первых, впредь чтобы это никому неповадно было. А во-вторых, давайте жить городом. Давайте жить проблемами горожан. А проблемы горожан сегодня: нехватка школ, детских садов, поликлиник. Я готов к этому вопросу вернуться только в том случае, если я увижу детский сад, школу. Только тогда мы можем о чем-то говорить.
Строительство в историческом центре города — вопрос щепетильный. Для начала необходимо установить точные границы этой части города. Ее поделят на несколько зон, ограничивающих высотность новых зданий. И дело не только в сохранении памятников культуры и внешнего облика.
«Инфраструктуры и коммуникаций новых нет в центре города, а дома новые высотные до небес растут. Вы скажите мне, на какую инфраструктуру они садятся тогда? А как тогда качество жизни в них поддержать? И все мы это понимаем, что именно так и происходит. И чем больше высоток в центре города, тем сложнее там будет проехать, тем больше будет пробок, а если не будет парковок, то все машины этих жильцов будут на улице припаркованы. И где вы собираетесь это парковать?» — спрашивает Кондратьев.
«Мы провели уже 22 заседания рабочей группы по проекту планировки. Не было случая, чтобы проект планировки прошел рассмотрение с первого раза. Добились того, что город получил 50 современных проектов планировки, соответствующих набору всего того, что необходимо сегодня, в том числе и по новым жестким нормативам, который город принял», — говорит руководитель департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края Юрий Рысин.
Окончательный вариант высотного регламента центральной части Краснодара должны представить в конце февраля. Вениамин Кондратьев замечает: создание прозрачной системы выдачи разрешений на строительство — одна из главных задач мэрии на сегодня.
«Коллеги, всем говорю раз и навсегда: забудьте о точечной застройке. Есть только комплексная застройка, комплексное освоение территорий. Чтобы можно было понять, с кого спросить за отсутствие детского сада, школы, поликлиники и парковки. Еще раз подчеркиваю, я такую надежду возлагаю, что вы сможете сегодня сделать так, чтобы горожанам жилось комфортно, чтобы строительство города было комфортным. Для людей, для горожан. Не может быть так, чтобы команда менялась или мэр менялся, а в городе ничего не менялось. Пришел новый мэр, должна прийти новая команда, значит, в городе должны ощущать перемены в лучшую сторону», — подчеркивает губернатор.
Речь и о новых микрорайонах вдали от центра. Истории, когда небольшой участок земли максимально застраивается многоэтажными домами без инфраструктуры, должны уйти в прошлое. В Краснодаре уже есть такие места.
«Давайте не будем строить второй, третий, пятый, десятый Музыкальный микрорайон в городе. Хватит одного. До сих пор не знаем, как там проблемы разрешить. Только потому, что взяли и впихнули вот эти вот коробки при молчаливом согласии властей. Но там люди поселились, и теперь мы имеем социальную проблему. Только потому, что изначально никто не думал о том, что жить в этих коробках они не смогут без детского сада, электричества, тепла, а там ничего этого нет. Теперь мы вынуждены проблемы людей решать. Я согласен с тем, что город должен развиваться, но с сохранением комфорта для тех, кто там исторически проживает. И застройщик тоже должен вести переговоры с теми, кто рядом живет, чтобы они тоже понимали свой интерес в этом застройщике», — говорит Кондратьев.
Переосмыслить градостроительную политику придется не только в Краснодаре, но и во всем регионе. Сохранение исторического облика и создание новых действительно комфортных для жизни территорий — основные принципы этой работы, сообщается в эфире телеканала «Кубань 24».
Авторы: Александр Иванченко
