Эксперт Соболев объяснил, как с 1 июля будет работать семейная ипотека в России
Задача модернизации льготной семейной ипотеки была поставлена премьер-министром Мишустиным в марте текущего года. Об изменениях рассказал директор Краснодарского филиала Финансового университета при Правительстве РФ Эдуард Соболев.
В беседе с журналистом «Кубань 24» Соболев сообщил, что для семей, которые возьмут льготную ипотеку после 1 июля текущего года срок действия льготной ставки будет сокращен до 15 лет. При этом для тех, кто внесет более половины стоимости недвижимости, льготный период сохранится на весь срок кредитования.
«Также обсуждается, посмотрим, какие решения будут приняты, что ставка льготной ипотеки будет различной для семей с многодетными. Чем больше детей в семье, тем ниже ставка льготной ипотеки», — сказал Соболев.
Говоря в целом о проекте, Соболев напомнил, что сейчас льготная ипотека финансируется под 6%. Банком из бюджета компенсируется недополученная прибыль по правилу: «Ключевая ставка + 3,5%». Таким образом, банки получают 6% от самого заемщика и еще 3,5% — от государства.
«В текущем году после 1 июля планируется компенсировать банком только 2%. Что значит там, скажем, полтора процента? Полтора-два процента — это около полутриллиона рублей из бюджета. Это гигантские суммы, особенно в условиях сложившегося дефицита бюджета. Поэтому желание Правительства и Минфина сэкономить абсолютно понятное, обоснованное и оправданное», — сказал Соболев.
Что изменится для людей
Соболев отметил, что для уже взявших льготную ипотеку не изменится ничего.
«Для тех, кто возьмет ее после первого июля, — сокращение льготного периода до 15 лет. Казалось бы, это серьезное ограничение. На самом деле это не совсем так. Мы надеемся, что через 15 лет ставка ключевая будет существенно ниже и будет составлять, ну, грубо говоря, там 5-8% или 6-8%. Тогда будет действовать правило: ключевая ставка плюс 2%», — сказал Соболев.
Таким образом, по его словам, заемщик вместо текущих 6% льготной ставки будет платить 8%, если ключевая будет 6%.
«Или, скажем, если ключевая будет 7%, то платить будет 9%. Или ключевая будет 5%, тогда 7%. То есть существенного увеличения самой суммы платежа уже не произойдет. Более того, через 15 лет по действующей схеме будут погашаться большей частью не процентные платежи, а платежи в счет основного долга», — сказал эксперт.
По мнению Соболева, никаких существенных перемен не произойдет.
«Все решения, которые сейчас принимаются Правительством и рассматриваются к принятию, призваны сбалансировать проблему бюджетного дефицита, бюджетных расходов, а также сохранить привлекательность программы для семей с детьми вообще, для молодых семей, сохранить льготы и поддержать вообще молодые семьи», — заключил Соболев.
Читайте также: семьи с двумя и более детьми с 1 сентября смогут брать ипотечные каникулы.