На Кубани начался прием заявок на «жилье для российской семьи»

Краснодарские льготники смогут купить доступное жилье в поселке Пригородном. Из трех строительных компаний, предоставивших документы, краевая администрация выбрала две: ООО «Главная инвестиционная компания» и ООО «Дирекция СОТ». Последняя и застроит пятиэтажками пригород краевой столицы.

«В обоих проектах, которые прошли по Краснодару, стоимость жилья на текущий момент установлена в размере 30 тыс. рублей за кв. м с отделкой. Это половина объема. Остальные проекты будут отбираться, но большинство из них будет отбираться уже по краю, то есть не в Краснодаре, на строительство жилья в крае», — говорит генеральный директор Кубанского ипотечного агентства Александр Спасов.

Количество квартир в поселке Пригородном в 20 раз превышает объемы второго застройщика. Он предлагает квартиры в одноподъездной многоэтажке в двух шагах от гипермаркета «Лента» на Российской. Процентная ставка по льготной ипотеке на следующий год составит почти 13% годовых, пишет «Коммерсант». Сегодня, когда стоимость кредита на жилье в некоторых банках уже превысила 20%, условия программы по-прежнему более привлекательны. С другой стороны, на рынке наступает затишье после очередей в риелторских агентствах, и спрос уже не так очевиден.

«В декабре выстрелил так называемый отложенный спрос. Это люди, которые в принципе рассматривали, но не торопились с приобретением жилья. Много зависших объектов было продано за счет этого ажиотажного спроса», — рассказывает директор агентства недвижимости Олег Гулый.

Фактически были сделаны покупки будущих периодов, а теперь мы будем наблюдать значительный спад покупательской активности, считают эксперты. Но не только снижение спроса будет давить на цену квадратного метра. Темпы строительства жилья в Краснодарском крае выросли на 60% по сравнению с прошлым годом. По мере ввода в эксплуатацию этих объектов, предложение на рынке недвижимости будет расти, а цена — падать. Такая сложная арифметика и предопределит динамику роста цен на квадратные метры в ближайшие полгода, уверены эксперты. Кто из участников рынка оказался дальновиднее, покажет время. Но рынок уже показал, что инвесторы с горящими глазами не усидят на валютной карусели.

Автор: Александра Писаренко

Авторы: Александра Писаренко