Кубанский рынок недвижимости ждет антиипотека?

На рынке недвижимости Краснодара и края может появиться альтернатива ипотеке — многолетняя рассрочка от застройщиков.

О подобной практике корреспонденту «Вестум.ru» рассказал куратор по региональному развитию в России и СНГ ЗАО «ЭТАЛОН ИНВЕСТ» Константин Копченов во время выставки «Мое жилье» в Краснодаре.

— На каких условиях предоставляется рассрочка?

— Мы предлагаем рассрочку до девяти лет. На время строительства — без процентов, а после сдачи дома — 1% в месяц. Начальный взнос — от 10%. Например, в Красногорске, где цена квартиры составляет около 3 млн рублей, ежемесячный платеж при максимальном сроке рассрочки составляет 25-30 тыс. рублей.

— Такая схема может «убить» ипотеку?

— Отнюдь, это разные схемы. Мы не выдаем свидетельства о собственности до полного урегулирования всех финансовых вопросов. Человек может заехать в квартиру, пользоваться ей, но юридически он остается дольщиком, и правоустанавливающим документом на период рассрочки остается договор долевого участия.

— То есть прописаться нельзя?

— Нет, в этом еще одно отличие нашей рассрочки от стандартной банковской ипотеки.

— Работать по такой схеме вынуждает кризис?

— Нет. Крупные застройщики всегда нуждаются в живых деньгах здесь и сейчас, а подобная схема гарантирует их наличие. И, конечно, ускоряет реализацию квартир, что тоже немаловажно.

— Очевидно, подобная антиипотека под силу только крупным компаниям, планирующим деятельность на очень далекие перспективы.

— Безусловно, компаниям-однодневкам это и не нужно. К слову, сейчас мы предлагаем рассрочку до 2023—2024 года.

— Как вы считаете, может такая практика прижиться на Кубани?

— Почему нет? В Краснодарском крае есть очень сильные строительные компании, которым это вполне под силу.

Аналитики «Вестум.ru» полагают, что внедрение подобных схем рассрочки для новостроек в Краснодарском крае способно активизировать региональный рынок недвижимости и избежать застоя.

Информация предоставлена порталом рынка недвижимости «Вестум.ru».

Вернуться на ленту